FLOW｜設計の流れ｜オールインワンで対応

現地調査では、土地の持っているポテンシャルや気候風土、周辺環境を観察するとともに、接道状況、近隣建物位置や窓位置、越境物の有無などの確認をいたします。
法令チェックは、行政にて条例や法規制、インフラの確認をいたします。
ボリュームチェックは、建物の大まかな配置、間取りやボリュームを検討します。
提出資料：法令チェック・ボリュームプラン

ボリュームプランをもとに、検討を重ねた基本計画のプレゼンテーションを行います。
提出資料：配置平面図・立面図・パース等

当事務所の設計に対する考え方や提案力、人間性や相性よりご判断いただき、よろしければ設計監理契約を結ばせていただきます。
提出資料：四会連合協定 建築設計監理業務委託契約書・設計工程表

基本計画に基づき、打合せと提案を幾度もおこない、内外装のデザインや仕上げ等のイメージを共有していきます。私たちは同時に構造や設備の検討もおこなっていきます。イメージの共有と基本設計がまとまったら、概算建築費を提出し、予算との調整をおこないます。
提出資料：仕上表・配置図・平面図・立面図・断面図・建具表（家具・外構）・概算建築費

決定した基本設計をもとに実施設計として、より詳細な図面や計算書を作成します。
提出資料：特記仕様書・基本設計図・平面詳細図・矩計図・天井伏図・展開図・部分詳細図
構造図・構造計算書、給排水設備図・空調・換気設備図・電気設備図

実施設計した図書にもとづき、複数の建設会社に見積り依頼をおこないます。上がってきた見積書の精査をおこない、見積り比較表を作成いたします。見積金額や実績をもとに判断し、建設会社の選定をしていただきます。
提出資料：本見積書

設計工程表にもとづき、各種条例や申請の手続き、関係する行政（消防署やゴミ清掃場など）と協議を進めていきます。建築確認申請時に、審査機関より設計内容の調整を求められることがありますが、相談させていただきながら進めさせていただきます。
提出資料：確認済証・各種事前協議書副本など

工事の状況によりますが、週1回程度現場に行き、実施設計図の通りに施工されているか、工程表通りに工事が進捗しているかの確認をいたします。お客様には2週間に1回程度、工事定例に参加をしていただき、施工会社と私たちより状況の報告をさせていただきます。
色や仕上げの確認、実施設計図からの変更が生じる場合は、ご相談しながら進めさせていただきます。工事完了後、審査機関による中間検査・完了検査をおこない、その後、施工会社による自主検査と設計監理者である私たちによる検査をおこないます。その後、お客様による検査をしていただき、私たちからの指摘を含む指摘内容を是正して、確認後に引き渡しとなります。